SERVICE AVANT-VENTE

Après avoir décidé d’acheter un bien immobilier sur la côte méditerranéenne dans la station balnéaire d’Alanya, vous serez inévitablement confronté à la question d’un partenaire fiable qui vous aidera à comprendre toutes les subtilités du marché immobilier turc et vous aidera à faire le bon choix. Notre agence Ayvazoglu Homes est prête à vous donner un coup de main et ne vous y trompez pas. Notre agence a de nombreuses années d’expérience, des contacts établis et une réputation digne.

Aujourd’hui, acheter une propriété en Turquie est un investissement rentable et fiable. Posséder un bien immobilier vous donne le droit d’obtenir un permis de séjour pour tous les membres de la famille et, dans certains cas, de demander la citoyenneté.

La procédure de sélection d’un bien immobilier est simple – vous envoyez une demande à nos gestionnaires sous la forme qui vous convient, indiquez les paramètres souhaités de votre future maison et nous ferons une sélection spécialement pour vous. Si vous n’êtes pas à Alanya, nous serons heureux d’organiser une visite en ligne de la propriété que vous aimez. Vous pouvez également effectuer un achat en ligne, il s’agit d’une procédure simple, après quoi vous deviendrez l’heureux propriétaire d’un morceau de Turquie ensoleillée.

Les services de notre agence Ayvazoglu Homes comprennent l’organisation d’un voyage d’étude. Le programme de la visite comprend une rencontre à l’aéroport, un transfert confortable à Alanya, l’hébergement dans des appartements, une visite de la ville, un aperçu des objets immobiliers présélectionnés en fonction de vos paramètres.

Une visite d’introduction est un excellent moyen de mieux connaître Alanya, de connaître sa culture et sa riche histoire, et aussi de se sentir comme un résident de la ville.

Comment utiliser le service de visite d’introduction :

vous nous laissez une demande de la manière qui vous convient,

les responsables de notre entreprise vous contactent pour discuter de nuances supplémentaires et clarifier la date de votre arrivée ;

Lors de la planification de l’achat d’un bien immobilier en Turquie, cette visite vous aidera à faire le choix le plus correct et le plus réfléchi de l’immobilier en bord de mer !

Avant de commencer à traiter des documents immobiliers, vous devrez ouvrir un compte dans une banque turque.

Pour ouvrir un compte bancaire turc, vous aurez besoin des documents suivants :

passeport international;

TIN, qui peut être obtenu auprès du bureau des impôts

Après avoir rempli tous les documents nécessaires, l’employé de la banque vous délivrera une facture, et la carte physique sera prête dans les 7 à 10 jours, et vous en serez informé.

Pourquoi ai-je besoin d’un compte bancaire turc ?

transférer des fonds pour l’achat de biens immobiliers;

payer les factures de services publics ;

payer les taxes annuelles ;

payer la taxe d’État pour l’obtention / la prolongation d’un permis de séjour ;

recevoir un loyer pour louer un logement ;

faire des achats sur Internet;

la présence d’une carte plastique liée au dépôt vous évitera d’avoir à stocker des fonds chez vous ;

Les employés de notre société vous aideront à choisir une banque turque et prépareront tous les documents nécessaires à l’ouverture d’un compte.

Un numéro fiscal individuel est un numéro d’identification à dix chiffres qui est attribué aux particuliers pour effectuer des transactions financières en République de Turquie.

Un numéro fiscal en Turquie est requis pour les opérations suivantes :

ouvrir un compte dans une banque turque;

paiement des droits de l’État pour un permis de séjour;

paiement des taxes foncières et municipales;

enregistrement des compteurs d’eau et d’électricité;

demander un permis de conduire;

pour l’emploi;

pour l’admission dans les établissements d’enseignement;

démarrer votre propre entreprise;

La procédure d’obtention d’un numéro fiscal individuel est gratuite, attribuée dans les 20 minutes au bureau local des impôts.

SERVICE APRÈS-VENTE

Récemment, nous sommes de plus en plus confrontés à une question de clients sur la façon d’acheter un appartement à Alanya et de ne pas déménager tous les quelques mois ?

Avoir un appartement à Alanya ou en Turquie donne-t-il automatiquement droit à un permis de séjour ? Vous trouverez ci-dessous un récapitulatif du permis de séjour (permis de séjour).

Les étrangers souhaitant rester en Turquie plus longtemps que le régime sans visa autorisé doivent s’adresser au service des migrations pour obtenir un permis de séjour.

Le Service des migrations délivre un “permis de séjour pour étrangers” afin de pouvoir séjourner légalement en Turquie.

Un permis de séjour est un document qui vous permet de vivre légalement en Turquie de 1 à 2 ans sans partir. Ikamet peut être délivré pour un an ou deux – cela dépend de vous. Ensuite, il peut être prolongé autant de fois que vous le souhaitez. Il est impossible de travailler avec un tel permis de séjour dans le pays, c’est illégal et menace d’expulsion (mais vous pouvez obtenir séparément un permis de travail). Le document est une carte plastique – il s’appelle ikamet (ikamet).

Les étrangers avec un permis de séjour valide, pendant la période de validité du permis, peuvent entrer et sortir du pays avec un document valide sans aucune restriction.

Posséder un bien immobilier en Turquie facilite l’obtention d’un permis de séjour, mais ne donne pas le droit de le recevoir automatiquement. En d’autres termes, si vous avez un appartement à Alanya (ou dans une autre partie de la Turquie), il vous sera plus facile d’obtenir un permis de séjour que de simplement louer une propriété. Pour les propriétaires fonciers en Turquie, un permis de séjour est délivré pour une résidence de longue durée (au moins 1 an).

Types de permis de séjour en Turquie :

Court terme de 6 à 12 mois (pour les propriétaires, les touristes arrivant pour se faire soigner, les chercheurs) ; Famille (délivré pour pas plus de deux ans); Étudiant (pour la période d’études); Pour les réfugiés; Permanent (délivré pour une durée indéterminée à ceux qui vivent en Turquie depuis plus de huit ans);

Les documents suivants sont nécessaires pour obtenir un permis de séjour temporaire :

Un formulaire de demande rempli et imprimé sur le site Internet du service des migrations ; Assurance médicale (émise pour 1 ou 2 ans, dépend de la durée pendant laquelle vous envisagez de demander l’ikamet) ; 4 photographies ; Tapu et sa copie (pour les propriétaires); Numéro de contribuable individuel et sa copie (délivré au bureau des impôts d’Alanya en 15-20 minutes); Passeport et copie de la première page ; Attestation de solvabilité ; Contrat de bail certifié par un notaire (pour un logement loué); Reçu du paiement de la taxe d’État (payée au bureau des impôts); Un ikamet existant et sa copie (si vous postulez pour une extension) ;

*Dans des cas individuels, un ensemble supplémentaire de documents est requis.

Important!

Si la durée de votre ikamet a expiré, le demandeur a le droit de rester dans le pays jusqu’à la date de l’entretien au Service des migrations. Mais il est interdit de voyager en dehors de la Turquie avant de soumettre des documents. Après avoir soumis des documents pour l’ikamet (permis de séjour) au service des migrations, le demandeur a le droit de quitter la Turquie jusqu’à 15 jours, mais en même temps en prenant à l’avance un document de permis auprès d’un agent du service des migrations.

Après avoir soumis avec succès les documents au service des migrations, votre ikamet vous sera envoyé par courrier à l’adresse de résidence permanente indiquée. En règle générale, cela prend de 1 à 3 mois.

Pour plus d’informations sur l’obtention d’un permis de séjour (Ikamet) en Turquie, contactez les spécialistes de Ayvazoglu Homes sur notre site Web.