ПРЕДПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС

Решив приобрести недвижимость на берегу Средиземного моря в курортной Алании перед вами неизбежно встанет вопрос о надежном партнере, который поможет разобраться во всех тонкостях турецкого рынка недвижимости и поможет сделать правильный выбор. Наше агентство Ayvazoglu Homes готово протянуть вам руку помощи и не ошибиться. Наше агентство имеет многолетний опыт, налаженные связи и достойную репутацию.

На сегодняшний день покупка недвижимости в Турции является выгодным и надежным вложением средств.  Владение недвижимостью дает вам право получить ВНЖ для всех членов семьи, а в отдельных случаях подать документы на получение гражданства.

Процедура подбора недвижимости проста – вы отправляете запрос нашим менеджерам в любой удобной для вас форме, указываете желаемые параметры вашего будущего дома и мы делаем подборку специально для вас. Если вы находитесь не в Алании, мы с удовольствием организуем для вас онлайн показ понравившегося вам объекта недвижимости. Также вы сможете совершить онлайн покупку, это простая процедура, по завершении которой вы станете счастливым обладателем кусочка солнечной Турции.

В услуги нашего агентства Ayvazoglu Homes входит организация ознакомительного тура. В программу тура входит встреча вас в аэропорту, комфортабельный трансфер до Алании, проживание в апартаментах, экскурсия по городу, обзор объектов недвижимости заранее подобранных по вашим параметрам.

Ознакомительный тур – это отличный способ, чтобы лучше узнать Аланью, познакомиться с её культурой и богатой историей, а также почувствовать себя жителем города.

Как воспользоваться услугой «Ознакомительный тур»:

  • вы оставляете нам заявку любым, удобным для вас способом,
  • менеджеры нашей компании связываются с вами, чтобы обсудить дополнительные нюансы и уточнить дату вашего приезда;

При планировании покупки недвижимости в Турции, данный тур поможем Вам сделать максимально правильный, обдуманный выбор недвижимости у моря!

Прежде чем начинать оформление документов на недвижимость, вам потребуется открыть счет в турецком банке. 

Для открытия счета в турецком банке вам понадобятся следующие документы:

  • заграничный паспорт; 
  • ИНН, который можно получить в налоговом управлении 

После заполнения всех необходимых документов сотрудник банка выдаст вам счет, а физическая карта будет готова в течении 7-10 дней, о чем вас известят.

Для чего нужен счет в турецком банке?

  • перевести средства для покупки недвижимости; 
  • оплачивать счета за коммунальные услуги; 
  • платить ежегодные налоги; 
  • оплачивать госпошлину для получения/продления вида на жительство;
  • получать арендную плату за сдачу жилья; 
  • совершать покупки в Интернете; 
  • наличие пластиковой карты, привязанной к депозиту, избавит вас от необходимости хранения средств в доме;

Сотрудники нашей компании  помогут вам с выбором турецкого банка и подготовят все необходимые документы для открытия счета.

Индивидуальный налоговый номер (ИИН) – это идентификационный десятизначный номер, который присваивается физическим лицам для совершения финансовых операции в Турецкой Республике.

Налоговый номер в Турции необходим для выполнения следующих операции:

  • открытие счета в турецком банке; 
  • оплата госпошлины для вида на жительство; 
  • оплата налогов на землю и муниципальных налогов; 
  • регистрация счетчиков воды и электричества; 
  • для заявления на получение водительских прав; 
  • для трудоустройства; 
  • для поступления в учебные заведения;
  • для открытия собственного бизнеса;

Процедура получения индивидуального номера налогоплательщика бесплатная, присваивается в течение 20 минут в местной налоговой службе.

ПОСЛЕПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС

В последнее время мы всё чаще сталкиваемся с вопросом от клиентов о том, как купить квартиру в Аланьи и не выезжать каждые несколько месяцев?

Дает ли наличие квартиры в Аланьи или в Турции автоматическое право на получение вида на жительство? Ниже приведена краткая информация о ВНЖ (вид на жительство).

Иностранцы, желающие остаться на территории Турции больше разрешенного безвизового режима, должны обязательно обратиться в миграционную службу для получения вида на жительство.

В миграционной службе предоставляют «Вид на жительство для иностранцев» для того, чтобы легально находиться в Турции.

Вид на жительство — это документ, который позволяет легально жить в Турции от 1 до 2 лет без выездов. Икамет можно оформить на год или на два — это зависит от вас. Потом его можно продлевать сколько угодно раз. Работать по такому ВНЖ в стране нельзя, это нелегально и грозит депортацией (но можно отдельно получить разрешение на работу). Документ представляет собой пластиковую карточку — она называется ikamet (икамет).

Иностранцы имеющие действующий вид на жительство, в течение срока действия разрешения, могут въезжать и выезжать из страны с имеющимся документом без каких-либо ограничений.

Собственная недвижимость в Турции облегчает получение ВНЖ, но никак не даёт право на получение его автоматически. Говоря другим языком, если у вас есть квартира в Аланьи (или другой части Турции) Вам будет легче получить ВНЖ, чем просто арендуя недвижимость. Для владельцев недвижимости в Турции выдается ВНЖ на долгосрочное проживание (минимум на 1 год).

Типы видов на жительство в Турции:

Краткосрочный на 6-12 месяцев (для владельцев недвижимости, туристов, прибывающих на лечение, научных сотрудников); Семейный (выдается не более чем на два года); Студенческий (на период обучения); Для беженцев; Постоянный (выдается на бессрочной основе тем, кто прожил в Турции более восьми лет);

Требуются следующие документы для получения разрешения на временное проживание:

Заполненная и распечатанная анкета на сайте миграционной службы; Медицинская страховка (оформленная на 1 или 2 года, зависит на какой срок планируете подавать на икамет); 4 фотографии; Тапу и его копия (для собственников недвижимости); Индивидуальный номер налогоплательщика и его копия (оформляется в налоговой службе Аланьи за 15-20 минут); Загранпаспорт и копия первой страницы; Подтверждение платёжеспособности; Договор аренды заверенный нотариусом (для съёмного жилья); Квитанция об оплате государственной пошлины (оплачивается в налоговой службе); Уже имеющийся икамет и его копия (если подаете заявку на продление);

*В индивидуальных случаях требуется предъявить дополнительный пакет документов.

Важно!

Если срок Вашего икамета истёк, то заявитель вправе находится в стране до даты собеседования в Миграционной службе. Но выезжать за пределы Турции до подачи документов запрещено. После подачи документов на икамет (ВНЖ) в Миграционную службу, заявитель имеет право покинуть пределы Турции на срок до 15 дней, но при этом заранее взяв разрешающий документ у офицера Миграционной службы.

После успешной подачи документов в Миграционную службу, Ваш икамет будет отправлен Вам по почте на указанный постоянный адрес проживания. Как правило, это занимает от 1-го до 3-ех месяцев.

Для получения более подробной информации о том, как получить ВНЖ (Икамет) в Турции, свяжитесь со специалистами компании «Ayvazoglu Homes» на нашем сайте.