Unsere Dienstleistungen
VORVERKAUFSDIENST
Wenn Sie sich entschieden haben, Immobilien an der Mittelmeerküste im Ferienort Alanya zu kaufen, werden Sie unweigerlich mit der Frage nach einem zuverlässigen Partner konfrontiert, der Ihnen hilft, alle Feinheiten des türkischen Immobilienmarktes zu verstehen und Ihnen hilft, die richtige Wahl zu treffen. Unsere Agentur Ayvazoglu Homes ist bereit, Ihnen zu helfen und keine Fehler zu machen. Unsere Agentur verfügt über langjährige Erfahrung, etablierte Kontakte und einen guten Ruf.
Heutzutage ist der Kauf von Immobilien in der Türkei eine rentable und zuverlässige Investition. Der Besitz von Immobilien gibt Ihnen das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis für alle Familienmitglieder zu erhalten und in einigen Fällen die Staatsbürgerschaft zu beantragen.
Das Verfahren zur Auswahl von Immobilien ist einfach – Sie senden eine Anfrage an unsere Manager in einer für Sie geeigneten Form, geben die gewünschten Parameter Ihres zukünftigen Zuhauses an und wir treffen eine Auswahl speziell für Sie. Wenn Sie nicht in Alanya sind, organisieren wir gerne eine Online-Besichtigung der Immobilie, die Ihnen gefällt. Sie können auch online einkaufen, dies ist ein einfacher Vorgang, nach dem Sie stolzer Besitzer eines Stücks sonniger Türkei werden.
Zu den Leistungen unserer Agentur Ayvazoglu Homes gehört die Organisation einer Studienreise. Das Tourprogramm umfasst das Treffen mit Ihnen am Flughafen, einen bequemen Transfer nach Alanya, die Unterbringung in Apartments, eine Stadtrundfahrt, eine Übersicht der nach Ihren Parametern vorausgewählten Immobilienobjekte.
Eine Einführungstour ist eine großartige Möglichkeit, Alanya besser kennenzulernen, seine Kultur und reiche Geschichte kennenzulernen und sich auch wie ein Einwohner der Stadt zu fühlen.
So nutzen Sie den Einführungstour-Service:
Sie hinterlassen uns eine Anfrage auf eine für Sie bequeme Weise,
Manager unseres Unternehmens kontaktieren Sie, um zusätzliche Nuancen zu besprechen und das Datum Ihrer Ankunft zu klären;
Bei der Planung des Immobilienkaufs in der Türkei hilft Ihnen diese Tour dabei, die richtige und durchdachteste Auswahl an Immobilien am Meer zu treffen!
Bevor Sie mit der Bearbeitung von Dokumenten für Immobilien beginnen, müssen Sie ein Konto bei einer türkischen Bank eröffnen.
Um ein türkisches Bankkonto zu eröffnen, benötigen Sie folgende Dokumente:
internationaler Pass;
TIN, die beim Finanzamt erhältlich ist
Nachdem Sie alle erforderlichen Dokumente ausgefüllt haben, stellt Ihnen der Bankangestellte eine Rechnung aus, und die physische Karte ist innerhalb von 7-10 Tagen fertig und Sie werden darüber benachrichtigt.
Warum brauche ich ein türkisches Bankkonto?
Überweisung von Geldern für den Kauf von Immobilien;
Stromrechnungen bezahlen;
jährliche Steuern zahlen;
die staatliche Abgabe für die Erlangung / Verlängerung einer Aufenthaltserlaubnis bezahlen;
Miete für die Anmietung von Wohnungen erhalten;
Einkäufe im Internet tätigen;
Das Vorhandensein einer mit der Einzahlung verbundenen Plastikkarte befreit Sie von der Notwendigkeit, Gelder zu Hause aufzubewahren.
Die Mitarbeiter unseres Unternehmens helfen Ihnen bei der Auswahl einer türkischen Bank und bereiten alle notwendigen Unterlagen für die Kontoeröffnung vor.
Eine individuelle Steuernummer ist eine zehnstellige Identifikationsnummer, die Einzelpersonen für Finanztransaktionen in der Republik Türkei zugewiesen wird.
Für folgende Vorgänge ist eine Steuernummer in der Türkei erforderlich:
Eröffnung eines Kontos bei einer türkischen Bank;
Zahlung der staatlichen Abgabe für eine Aufenthaltserlaubnis;
Zahlung von Grund- und Gemeindesteuern;
Registrierung von Wasser- und Stromzählern;
einen Führerschein beantragen;
Für die Beschäftigung;
für die Zulassung zu Bildungseinrichtungen;
um Ihr eigenes Unternehmen zu gründen;
Das Verfahren zur Erlangung einer individuellen Steuernummer ist kostenlos und wird innerhalb von 20 Minuten beim örtlichen Finanzamt vergeben.
KUNDENDIENST
In letzter Zeit werden wir zunehmend mit der Frage von Kunden konfrontiert, wie man eine Wohnung in Alanya kauft und nicht alle paar Monate auszieht.
Berechtigt eine Wohnung in Alanya oder der Türkei automatisch zu einer Aufenthaltserlaubnis? Nachfolgend finden Sie eine Zusammenfassung der Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis).
Ausländer, die länger als erlaubt in der Türkei bleiben möchten, müssen beim Migrationsdienst eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Der Migrationsdienst stellt eine “Aufenthaltserlaubnis für Ausländer” aus, um sich legal in der Türkei aufzuhalten.
Eine Aufenthaltserlaubnis ist ein Dokument, das es Ihnen erlaubt, 1 bis 2 Jahre lang legal in der Türkei zu leben, ohne die Türkei zu verlassen. Ikamet kann für ein oder zwei Jahre ausgestellt werden – es hängt von Ihnen ab. Dann kann es beliebig oft verlängert werden. Mit einer solchen Aufenthaltserlaubnis im Land zu arbeiten ist nicht möglich, sie ist illegal und droht mit Abschiebung (Sie können aber separat eine Arbeitserlaubnis bekommen). Das Dokument ist eine Plastikkarte – es heißt ikamet (ikamet).
Ausländer mit gültigem Aufenthaltstitel können während der Gültigkeitsdauer des Aufenthaltstitels ohne Einschränkungen mit einem gültigen Dokument ein- und ausreisen.
Der Besitz von Immobilien in der Türkei erleichtert den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis, berechtigt jedoch nicht automatisch dazu. Mit anderen Worten, wenn Sie eine Wohnung in Alanya (oder einem anderen Teil der Türkei) haben, ist es für Sie einfacher, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, als nur eine Immobilie zu mieten. Für Immobilieneigentümer in der Türkei wird eine Aufenthaltserlaubnis für den längerfristigen Aufenthalt (mindestens 1 Jahr) ausgestellt.
Arten von Aufenthaltsgenehmigungen in der Türkei:
Kurzfristig für 6-12 Monate (für Immobilieneigentümer, Touristen, die zur Behandlung anreisen, Forscher); Familie (ausgestellt für nicht mehr als zwei Jahre); Student (für die Studienzeit); Für Flüchtlinge; Dauerhaft (auf unbestimmte Zeit ausgestellt für Personen, die seit mehr als acht Jahren in der Türkei leben);
Folgende Unterlagen werden benötigt, um eine befristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten:
Ein ausgefülltes und ausgedrucktes Antragsformular auf der Website des Migrationsdienstes; Krankenversicherung (ausgestellt für 1 oder 2 Jahre, hängt davon ab, wie lange Sie ikamet beantragen möchten); 4 Fotos; Tapu und seine Kopie (für Eigentümer); Individuelle Steuernummer und ihre Kopie (ausgestellt beim Finanzamt von Alanya in 15-20 Minuten); Reisepass und Kopie der ersten Seite; Bonitätsbestätigung; notariell beglaubigter Mietvertrag (bei Mietwohnungen); Zahlungseingang der staatlichen Abgabe (bezahlt beim Finanzamt); Ein bestehendes ikamet und seine Kopie (wenn Sie eine Verlängerung beantragen);
*In Einzelfällen ist ein zusätzliches Dokumentenpaket erforderlich.
Wichtig!
Wenn die Laufzeit Ihres Ikamet abgelaufen ist, hat der Antragsteller das Recht, bis zum Datum des Interviews beim Migrationsdienst im Land zu bleiben. Es ist jedoch verboten, außerhalb der Türkei zu reisen, bevor Dokumente eingereicht wurden. Nach Einreichung der Dokumente für Ikamet (Aufenthaltserlaubnis) beim Migrationsdienst hat der Antragsteller das Recht, die Türkei für bis zu 15 Tage zu verlassen, gleichzeitig aber im Voraus ein Genehmigungsdokument von einem Beamten des Migrationsdienstes zu erhalten.
Nach erfolgreicher Einreichung der Unterlagen beim Migrationsdienst wird Ihnen Ihr ikamet per Post an die angegebene ständige Wohnadresse zugestellt. In der Regel dauert es 1 bis 3 Monate.
Weitere Informationen zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) in der Türkei erhalten Sie auf unserer Website von den Spezialisten von Ayvazoglu Homes.