Unsere Dienstleistungen

Dienstleistungen von Ayvazoglu Homes

Umfassende Betreuung vor und nach dem Immobilienkauf in der Türkei

Wir sind davon überzeugt, dass erstklassiger Service weit über die bloße Objektauswahl hinausgeht: Er erfordert eine zuverlässige Begleitung unserer Kunden lange vor und nach dem Vertragsabschluss. Dieser Ansatz garantiert Ihnen Sicherheit, Komfort und ein rundum verlässliches Ergebnis.

Vorverkaufs-Service

Alles, was Sie für eine fundierte und sichere Entscheidung benötigen

In der Vorbereitungsphase übernehmen wir die gesamte Organisation und unterstützen Sie dabei, eine wohlüberlegte Kaufentscheidung zu treffen.

Beratung und Bedarfsanalyse

Wir analysieren Ihre Ziele detailliert: Kapitalanlage, Eigennutzung, Vermietung, Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft. Darauf basierend entwickeln wir eine individuelle Erwerbsstrategie.

Objektauswahl

Wir präsentieren Ihnen sorgfältig geprüfte Angebote:

• Neubau- und Bestandsimmobilien;
• Bauprojekte direkt vom Bauträger;
• ertragsstarke Anlageobjekte;
• Gewerbeimmobilien.

Markt- und Preisbewertung

Wir prüfen den Marktwert, das Wertsteigerungspotenzial und die Liquidität der Immobilie, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition sicherzustellen.

Organisation von Besichtigungen

Wir führen durch:

• individuelle Vor-Ort-Besichtigungen;
• Online-Rundgänge und Videopräsentationen für Fernkäufer;
• Vorstellung der Wohngegend und der lokalen Infrastruktur.

Verhandlungen und Vertragskonditionen

Wir verhandeln mit Eigentümern und Bauträgern, um die besten Konditionen bezüglich Kaufpreis, Ratenzahlung und Zahlungsplänen für Sie zu erzielen.

Rechtliche Prüfung

Wir überprüfen alle Dokumente, den Grundbuchstatus (TAPU), die Lastenfreiheit der Immobilie sowie die Erfüllung aller gesetzlichen Auflagen für ausländische Käufer.

Kaufvorbereitung

Wir unterstützen Sie bei:

• der Beantragung der Steuernummer (Vergi Numarası);
• der Eröffnung eines türkischen Bankkontos;
• der Einholung des amtlichen Wertgutachtens;
• der Ausarbeitung des Kaufvertrags;
• der Ausstellung notarieller Vollmachten bei einem Fernkauf.

After-Sales-Service

Begleitung nach dem Kauf und reibungslose Eingewöhnung

Unsere Betreuung endet nicht mit der Eintragung im Grundbuch (TAPU). Wir stehen unseren Kunden auch nach dem Kauf zur Seite und erleichtern das Einleben im neuen Zuhause.

Immobilienübergabe

Schlüsselübergabe, sorgfältige Abnahme des Bauzustands und Erledigung aller Übergabeformalitäten.

Anmeldung der Versorgungsanschlüsse

Unterstützung bei der Anmeldung von:

• Wasseranschluss,
• Stromanschluss,
• Internetanschluss,
• obligatorischer Erdbebenversicherung (DASK).

Unterstützung bei Aufenthaltstitel und Staatsbürgerschaft

Fachkundige Beratung und Begleitung bei:

• der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis (İkamet);
• der Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition;
• der Vorbereitung und Einreichung aller behördlichen Unterlagen.

Möblierung und Inneneinrichtung

Hilfe beim Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten, Beratung bei Designkonzepten und der vollständigen Ausstattung Ihrer Immobilie.

Vermietung und Immobilienverwaltung

Für Investoren:

• Mietersuche und Bonitätsprüfung;
• Kurzzeit- und Langzeitvermietung;
• Mietinkasso und regelmäßige Objektkontrolle.

Langfristige Betreuung

Wir bleiben Ihr dauerhafter Ansprechpartner für Wiederverkäufe, Folgeinvestitionen und den gezielten Ausbau Ihres Immobilienportfolios.

Ayvazoglu Homes: Service, der messbare Ergebnisse liefert

Unser Ziel ist nicht nur der reine Immobilienverkauf, sondern der Aufbau langfristiger partnerschaftlicher Beziehungen auf Basis von Vertrauen, Professionalität und erstklassiger Kundenbetreuung.